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아파트 제대로 알아야 잘 산다
2019. 02.14(목) 19:04확대축소
아파트 제대로 알아야 잘 산다



아파트의 이해와 활용

서정렬 지음/커뮤니케이션북스/9천800원



“아파트에 거주하는 삶의 만족도는 높을까? 그렇지 않다. 대한민국은 세계 11위의 경제대국이지만 자살률 1위, 노인빈곤율 1위 등에서 보듯 삶의 만족도는 경제협력개발기구 국가 중 최하위 수준이다. 물론 아파트에 사는 것과 삶의 만족도는 다를 수 있다. 그러나 연관이 있다. 많은 사람들이 아파트에 살고 있으면서 삶의 만족도가 낮다고 하면 아파트에 살아도 만족도는 떨어진다는 반증이다. 아파트는 단지 ‘가격’이 올랐을 뿐 아파트에 거주하는 삶의 ‘가치’가 고양되는 것은 아닌 탓이다. 아파트를 투자 대상으로 보는 시각, 아파트를 자산 증식의 수단으로 보는 생각이 지배적인 탓에 안전하고 쾌적한 공동체로서 아파트보다는 또 다른 투자처로서 가격 좋은 아파트를 선호한다.”(본문 중에서)



한국인의 아파트 거주 비율은 약 60퍼센트에 달할 정도로 높다. 아파트가 도시의 대표적 주택 유형이 된 지 오래다. 그런데 사소한 제품에도 있는 사용 설명서가 아파트에는 없다.

자산 가치에만 관심을 둔 사이 난방비, 관리비, 장기수선충당금 관련 비리가 계속 발생하고 있다. 이제 아파트를 이해하고 잘 활용해야 한다.

아파트 매도·매수시점부터 매도·매수시 주의사항, 아파트 관리 규약 등에 이르기까지 아파트 거주에 필요한 모든 것을 담은 아파트 전문 서적이 나왔다.

원하는 아파트를 어떻게 사고팔지, 안전하고 쾌적한 공동체를 위해 관리 규약을 어떻게 만들지, 층간 소음을 어떻게 구제받을지, 각종 비리 예방을 위해 입주자대표회의가 무엇을 할지, 관리사무소를 어떻게 견제해야 할지 살핀다.

장기수선충당금과 공동주택관리정보시스템 등에 대한 세세한 정보도 넣었다.

최초의 아파트 사용 설명서인 셈이다.

영산대 부동산학과 교수인 저자는 현재 행정안전부 보행환경개선사업 자문위원, 행정중심복합도시건설청 총괄자문위원, 부산시 도시재생위원 등으로 활동하고 있다. 또 서울연구원과 주택산업연구원, 부동산114의 자회사 등에서 도시와 주택 문제를 연구했다.

‘걷고 싶은 도시와 살고 싶은 주택’에 관심이 많으며 ‘시골교수 서정렬의 궁리연구소’ 블로그를 운영하고 있다.

KBS ‘명견만리: 700만 베이비부머, 기로에 서다’ 등 ‘걷고 싶은 도시, 살고 싶은 주택’과 관련된 방송에 출연하거나 칼럼을 쓰고 있는 주택전문가다.

저자는 “공동주택(아파트) 입주자 등은 의무 관리 대상인 공동주택을 자치 관리하거나 또는 주택 관리업자에게 위탁해 관리해야 한다”며 “이 책이 아파트를 제대로 이해하고 활용할 수 있는 기회가 되길 바란다”고 말했다. 김옥경기자 okkim@srb.co.kr

okkim@srb.co.kr
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